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產(chǎn)品新聞

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于轉(zhuǎn)讓國(guó)有房地產(chǎn)征收土地增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估問(wèn)題的通知

財(cái)稅字〔1995〕61號(hào)為了加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，促進(jìn)對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的管理，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）及《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）和《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中有關(guān)價(jià)格評(píng)估等問(wèn)題通知如下：一、凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）的納稅人，按照土

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影響房屋評(píng)估的存在問(wèn)題和影響因素有哪些？

隨著我國(guó)城市建設(shè)的發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的提高，部分舊的城市配套設(shè)施及功能已不再滿(mǎn)足城市化發(fā)展的需要，舊城改造在一定時(shí)期內(nèi)必將成為重要的課題，政府也必然出臺(tái)一系列的有關(guān)城市房屋拆遷相適應(yīng)的法律、法規(guī)。新的提出拆遷貨幣化補(bǔ)償，對(duì)我國(guó)城市舊城改造推進(jìn)了一大步，也是我國(guó)拆遷改革中的一大舉措。那么，在拆遷評(píng)估中會(huì)產(chǎn)生哪些問(wèn)題和影響拆遷評(píng)估的因素？。一、在拆遷評(píng)估中主要存在著以下幾方面的問(wèn)題：1、估價(jià)方

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財(cái)政部確定：房產(chǎn)稅即將開(kāi)征，按房屋評(píng)估價(jià)征收！

首次明確了房地產(chǎn)稅將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷談及房地產(chǎn)稅，明確未來(lái)的房地產(chǎn)稅將按照房屋評(píng)估值征收。要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅征收原則確立肖捷在上述文章中，首次明確了房地產(chǎn)稅將按照

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金融型資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法有哪些？

金融資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有三種：一、假設(shè)清算法思路：1.基于債務(wù)企業(yè)的整體資產(chǎn),剔除不能償債的無(wú)效資產(chǎn),不必償還的無(wú)效負(fù)債；2.并按照企業(yè)清算過(guò)程中的償債順序,考慮債權(quán)的優(yōu)先受償；3.于某時(shí)點(diǎn)分析責(zé)任關(guān)聯(lián)方受償程度。三種清算價(jià)格：1.強(qiáng)制清算價(jià)格-適用于關(guān)?；蚣磳⑦M(jìn)入訴訟的債務(wù)企業(yè)；2.有序清算價(jià)格-適用于半關(guān)停債務(wù)企業(yè)；3.續(xù)用清算價(jià)格-適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)債務(wù)企業(yè)。過(guò)程：1.確定有效資產(chǎn),剔除無(wú)效資產(chǎn)

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