資產(chǎn)評估司法鑒定項目風(fēng)險的識別與防范
發(fā)布時間：
2022-04-18
資產(chǎn)評估司法鑒定結(jié)論是由獨立的評估中介機構(gòu)出具的客觀、公正、科學(xué)的專業(yè)意見，是一種司法實踐中的獨立證據(jù)。實際評估鑒定流程和大多資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相似，即先由司法部門委托，資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)項目難易程度、自身勝任能力、人力和時間安排等情況確定是否承接，決定承接后調(diào)閱卷宗，與經(jīng)辦法官溝通，編制評估工作計劃，再進行具體的現(xiàn)場勘察、市場調(diào)査、評定估算和編制評估報告等評估程序。司法鑒定項目因其特殊性，從評估風(fēng)險來源或起因角度來看，主要為兩類風(fēng)險： 一類為資產(chǎn)評估司法鑒定報告原因引起的風(fēng)險，主要包括因鑒定對象、價值類型、評估基準日、取價標準、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估程序等方面判斷或選擇錯誤，導(dǎo)致形成錯誤或不實的評估結(jié)論，從而可能致使資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估人員因此承擔(dān)民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任甚至刑事法律責(zé)任的風(fēng)險； 另一類是資產(chǎn)評估司法鑒定報告以外原因引起的風(fēng)險，主要包括因業(yè)務(wù)流程、評估機構(gòu)內(nèi)部控制流程、評估工作底稿、外部溝通等方面不符合相關(guān)規(guī)定引起的風(fēng)險，如未經(jīng)正常司法搖號選定方式承接的鑒定項目引起的風(fēng)險；或簽字評估師和現(xiàn)場勘察人員不一致可能引起的風(fēng)險；或私下與一方當(dāng)事人溝通引起的風(fēng)險等等，上述風(fēng)險均可能致使評估機構(gòu)及評估人員因此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。從評估技術(shù)角度劃分，評估風(fēng)險可以分為評估技術(shù)風(fēng)險和非評估技術(shù)風(fēng)險，上述具體風(fēng)險可分類歸入。 風(fēng)險防范：在風(fēng)險防范對策上，應(yīng)緊密圍繞如何使資產(chǎn)評估司法鑒定報告合法有效、鑒定結(jié)論客觀、合理、公平、公正并能得到市場信息支持或驗證，以及如何使項目業(yè)務(wù)流程、評估機構(gòu)內(nèi)部控制流程、外部溝通等方面合法合規(guī)，工作底稿全面符合資產(chǎn)評估準則及司法鑒定相關(guān)法規(guī)規(guī)定并能從證據(jù)方面支持評估結(jié)論，同時證明自身無違法行為的角度，實施具體防范措施。
資產(chǎn)評估司法鑒定結(jié)論是由獨立的評估中介機構(gòu)出具的客觀、公正、科學(xué)的專業(yè)意見，是一種司法實踐中的獨立證據(jù)。實際評估鑒定流程和大多資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相似，即先由司法部門委托，資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)項目難易程度、自身勝任能力、人力和時間安排等情況確定是否承接，決定承接后調(diào)閱卷宗，與經(jīng)辦法官溝通，編制評估工作計劃，再進行具體的現(xiàn)場勘察、市場調(diào)査、評定估算和編制評估報告等評估程序。司法鑒定項目因其特殊性，從評估風(fēng)險來源或起因角度來看，主要為兩類風(fēng)險：
一類為資產(chǎn)評估司法鑒定報告原因引起的風(fēng)險，主要包括因鑒定對象、價值類型、評估基準日、取價標準、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估程序等方面判斷或選擇錯誤，導(dǎo)致形成錯誤或不實的評估結(jié)論，從而可能致使資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估人員因此承擔(dān)民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任甚至刑事法律責(zé)任的風(fēng)險；
另一類是資產(chǎn)評估司法鑒定報告以外原因引起的風(fēng)險，主要包括因業(yè)務(wù)流程、評估機構(gòu)內(nèi)部控制流程、評估工作底稿、外部溝通等方面不符合相關(guān)規(guī)定引起的風(fēng)險，如未經(jīng)正常司法搖號選定方式承接的鑒定項目引起的風(fēng)險；或簽字評估師和現(xiàn)場勘察人員不一致可能引起的風(fēng)險；或私下與一方當(dāng)事人溝通引起的風(fēng)險等等，上述風(fēng)險均可能致使評估機構(gòu)及評估人員因此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。從評估技術(shù)角度劃分，評估風(fēng)險可以分為評估技術(shù)風(fēng)險和非評估技術(shù)風(fēng)險，上述具體風(fēng)險可分類歸入。
風(fēng)險防范：在風(fēng)險防范對策上，應(yīng)緊密圍繞如何使資產(chǎn)評估司法鑒定報告合法有效、鑒定結(jié)論客觀、合理、公平、公正并能得到市場信息支持或驗證，以及如何使項目業(yè)務(wù)流程、評估機構(gòu)內(nèi)部控制流程、外部溝通等方面合法合規(guī)，工作底稿全面符合資產(chǎn)評估準則及司法鑒定相關(guān)法規(guī)規(guī)定并能從證據(jù)方面支持評估結(jié)論，同時證明自身無違法行為的角度，實施具體防范措施。
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