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資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估的區(qū)別？資產(chǎn)評估方法是什么？
發(fā)布時(shí)間：
2022-04-08
現(xiàn)在很多人都比較的時(shí)尚，很多時(shí)候都會(huì)對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，看看自己有多少的資產(chǎn)，其中在清單資產(chǎn)的時(shí)候，房產(chǎn)當(dāng)然也是其中的一項(xiàng)了，這也是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，我們平常見的比較多的就是資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估，有些人搞不清楚這兩者之間有什么不同。 資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估的區(qū)別？ 1、評估作用。資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力。 2、管理的作用。資產(chǎn)評估特定歷史時(shí)期的特定作用，它不是與生俱有的。是我國特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，此作用現(xiàn)在已經(jīng)消失。 3、鑒證的作用。資產(chǎn)評估鑒證包含鑒別和舉證兩個(gè)部分。 資產(chǎn)評估方法是什么？ 1、首先確認(rèn)自己要評估對象的種類，一般資產(chǎn)評估分為無形資產(chǎn)評估，機(jī)器設(shè)備評估，房地產(chǎn)評估，資源資產(chǎn)評估（包括森林資源、礦產(chǎn)資源），長期投資評估（包括債券投資、股權(quán)投資、其他資產(chǎn)），流動(dòng)資產(chǎn)評估（包括實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)、貨幣性資產(chǎn)、應(yīng)收賬項(xiàng)及其他流動(dòng)資產(chǎn)），企業(yè)價(jià)值評估（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型）。 2、所要資產(chǎn)評估的對象大致確定后就可以聯(lián)系評估機(jī)構(gòu)了，選定評估機(jī)構(gòu)一定要注意的是要求評估機(jī)構(gòu)提供營業(yè)執(zhí)照和資產(chǎn)評估資格證書，只有至少擁有這兩個(gè)證書的機(jī)構(gòu)才能具備資產(chǎn)評估資質(zhì)。 3、另外這里拓展一下，目前國內(nèi)的評估主要分為資產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估，土地估價(jià)，價(jià)格鑒證這幾大塊，其中資產(chǎn)評估資格證書是沒有等級的說法的，但房產(chǎn)、土地、價(jià)格這三個(gè)是分甲乙丙（一二三）三個(gè)等級的。 4、資產(chǎn)評估在聯(lián)系好評估機(jī)構(gòu)后就開始進(jìn)入“評估流程”，其是簽訂合同，在這個(gè)階段需要確定評估目的（為什么要評估），評估對象和范圍（評估什么），評估結(jié)果的相關(guān)使用人。在整個(gè)評估流程完成后就可以拿到評估報(bào)告，得到評估結(jié)論了。
現(xiàn)在很多人都比較的時(shí)尚，很多時(shí)候都會(huì)對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，看看自己有多少的資產(chǎn)，其中在清單資產(chǎn)的時(shí)候，房產(chǎn)當(dāng)然也是其中的一項(xiàng)了，這也是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，我們平常見的比較多的就是資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估，有些人搞不清楚這兩者之間有什么不同。
資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估的區(qū)別？
1、評估作用。資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力。
2、管理的作用。資產(chǎn)評估特定歷史時(shí)期的特定作用，它不是與生俱有的。是我國特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，此作用現(xiàn)在已經(jīng)消失。
3、鑒證的作用。資產(chǎn)評估鑒證包含鑒別和舉證兩個(gè)部分。
資產(chǎn)評估方法是什么？
1、首先確認(rèn)自己要評估對象的種類，一般資產(chǎn)評估分為無形資產(chǎn)評估，機(jī)器設(shè)備評估，房地產(chǎn)評估，資源資產(chǎn)評估（包括森林資源、礦產(chǎn)資源），長期投資評估（包括債券投資、股權(quán)投資、其他資產(chǎn)），流動(dòng)資產(chǎn)評估（包括實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)、貨幣性資產(chǎn)、應(yīng)收賬項(xiàng)及其他流動(dòng)資產(chǎn)），企業(yè)價(jià)值評估（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型）。
2、所要資產(chǎn)評估的對象大致確定后就可以聯(lián)系評估機(jī)構(gòu)了，選定評估機(jī)構(gòu)一定要注意的是要求評估機(jī)構(gòu)提供營業(yè)執(zhí)照和資產(chǎn)評估資格證書，只有至少擁有這兩個(gè)證書的機(jī)構(gòu)才能具備資產(chǎn)評估資質(zhì)。
3、另外這里拓展一下，目前國內(nèi)的評估主要分為資產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估，土地估價(jià)，價(jià)格鑒證這幾大塊，其中資產(chǎn)評估資格證書是沒有等級的說法的，但房產(chǎn)、土地、價(jià)格這三個(gè)是分甲乙丙（一二三）三個(gè)等級的。
4、資產(chǎn)評估在聯(lián)系好評估機(jī)構(gòu)后就開始進(jìn)入“評估流程”，其是簽訂合同，在這個(gè)階段需要確定評估目的（為什么要評估），評估對象和范圍（評估什么），評估結(jié)果的相關(guān)使用人。在整個(gè)評估流程完成后就可以拿到評估報(bào)告，得到評估結(jié)論了。
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