采取整體評估的方法應(yīng)該注意的問題
發(fā)布時間：
2021-12-29
不同的評估方法產(chǎn)生不同的評估價格，最終影響企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的公平性。那么，我們在對企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，采取整體評估的方法應(yīng)該注意哪些問題呢？ 一、對企業(yè)整體資產(chǎn)評估是采取單項評估加總還是采取整體評估的方法，應(yīng)該取決于資產(chǎn)交易的不同目的。 1.單項資產(chǎn)評估強調(diào)的是一般資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素的作用，而整體資產(chǎn)評估強調(diào)的是資產(chǎn)的組合效應(yīng)。 2.因此，一般來說，當(dāng)組成企業(yè)的各類資產(chǎn)分別被當(dāng)作一般生產(chǎn)要素來轉(zhuǎn)讓時，整體資產(chǎn)評估只能采用單項資產(chǎn)評估加總的方法。 3.如果企業(yè)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及到產(chǎn)權(quán)變動，如股份制改造、合資、兼并等產(chǎn)權(quán)交易，即企業(yè)被當(dāng)作一個有機整體來轉(zhuǎn)讓時，企業(yè)資產(chǎn)應(yīng)采用整體評估的方法。 二、對企業(yè)整體資產(chǎn)采取整體評估方法進行評估時，不能以企業(yè)（或者說是企業(yè)的全部資產(chǎn)）作為直接評估對象，而必須以企業(yè)內(nèi)由多種資產(chǎn)所組成的資產(chǎn)集合體所具有的獲利能力作為評估對象。 1.前者實質(zhì)上是單項資產(chǎn)評估的疊加，沒有揭示出企業(yè)各項資產(chǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系。 2.企業(yè)作為一個盈利性組織，在本質(zhì)上必然要求各項資產(chǎn)形成一個有機整體，從而使其具有生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力。 3.構(gòu)成企業(yè)整體的各項資產(chǎn)，作為具體的生產(chǎn)要素在企業(yè)中發(fā)揮的作用是各不相同的，但它們必須按統(tǒng)一的盈利目標要求構(gòu)成整體，從而具有作為整體的特定功能。 三、企業(yè)中即使單項（件）資產(chǎn)并不十分完善，但它們同樣可以綜合、統(tǒng)一成具有良好功能的整體。 在企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過程中，對企業(yè)整體資產(chǎn)進行評估時，必須以資產(chǎn)集合體所具有的整體獲利能力作為評估對象，即應(yīng)采用收益現(xiàn)值法來評估企業(yè)整體資產(chǎn)，并據(jù)此判斷企業(yè)整體資產(chǎn)的價格。
不同的評估方法產(chǎn)生不同的評估價格，最終影響企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的公平性。那么，我們在對企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，采取整體評估的方法應(yīng)該注意哪些問題呢？
一、對企業(yè)整體資產(chǎn)評估是采取單項評估加總還是采取整體評估的方法，應(yīng)該取決于資產(chǎn)交易的不同目的。
1.單項資產(chǎn)評估強調(diào)的是一般資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素的作用，而整體資產(chǎn)評估強調(diào)的是資產(chǎn)的組合效應(yīng)。
2.因此，一般來說，當(dāng)組成企業(yè)的各類資產(chǎn)分別被當(dāng)作一般生產(chǎn)要素來轉(zhuǎn)讓時，整體資產(chǎn)評估只能采用單項資產(chǎn)評估加總的方法。
3.如果企業(yè)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及到產(chǎn)權(quán)變動，如股份制改造、合資、兼并等產(chǎn)權(quán)交易，即企業(yè)被當(dāng)作一個有機整體來轉(zhuǎn)讓時，企業(yè)資產(chǎn)應(yīng)采用整體評估的方法。
二、對企業(yè)整體資產(chǎn)采取整體評估方法進行評估時，不能以企業(yè)（或者說是企業(yè)的全部資產(chǎn)）作為直接評估對象，而必須以企業(yè)內(nèi)由多種資產(chǎn)所組成的資產(chǎn)集合體所具有的獲利能力作為評估對象。
1.前者實質(zhì)上是單項資產(chǎn)評估的疊加，沒有揭示出企業(yè)各項資產(chǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系。
2.企業(yè)作為一個盈利性組織，在本質(zhì)上必然要求各項資產(chǎn)形成一個有機整體，從而使其具有生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力。
3.構(gòu)成企業(yè)整體的各項資產(chǎn)，作為具體的生產(chǎn)要素在企業(yè)中發(fā)揮的作用是各不相同的，但它們必須按統(tǒng)一的盈利目標要求構(gòu)成整體，從而具有作為整體的特定功能。
三、企業(yè)中即使單項（件）資產(chǎn)并不十分完善，但它們同樣可以綜合、統(tǒng)一成具有良好功能的整體。
在企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過程中，對企業(yè)整體資產(chǎn)進行評估時，必須以資產(chǎn)集合體所具有的整體獲利能力作為評估對象，即應(yīng)采用收益現(xiàn)值法來評估企業(yè)整體資產(chǎn)，并據(jù)此判斷企業(yè)整體資產(chǎn)的價格。
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