企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估程序、財(cái)務(wù)分析及應(yīng)該考慮的因素

在對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，我們應(yīng)該采取什么評(píng)估程序？又該怎樣進(jìn)行財(cái)務(wù)分析？還應(yīng)該考慮哪些因素呢？ 河南盛達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司提供租金評(píng)估、殘值評(píng)估、固定資產(chǎn)報(bào)廢評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、企業(yè)股權(quán)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估等各種資產(chǎn)評(píng)估。 一、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般程序 1.明確評(píng)估的目的和評(píng)估基準(zhǔn)日 2.明確評(píng)估對(duì)象 3.制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃 4.對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加 以補(bǔ)充和完善。 5.根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法，評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值 6.討論和糾正評(píng)估值 7.產(chǎn)生結(jié)論，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 二、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析 (一)對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的目的 主要是在分析企業(yè)現(xiàn)有財(cái)務(wù)狀況的基礎(chǔ)上，判斷企業(yè)未來的發(fā)展能力，以有效確定企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值。 (二)對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容 主要從企業(yè)的償債能力、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力以及企業(yè)的盈利能力等方面進(jìn)行。 1.企業(yè)的償債能力主要指標(biāo) (1)流動(dòng)比率 (2)速動(dòng)比率 (3)資產(chǎn)負(fù)債率 2.企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力主要指標(biāo) (1)存貨周轉(zhuǎn)率 (2)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 3.企業(yè)的盈利能力主要指標(biāo) (1)投資報(bào)酬率 反映企業(yè)每元投資所能帶來的利潤(rùn)。主要有：資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)利潤(rùn)率等。 (2)銷售利潤(rùn)率 三、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估主要應(yīng)考慮以下三個(gè)方面的因素 (一)企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值 (二)企業(yè)的外部環(huán)境 (三)企業(yè)的獲利能力：分析確定企業(yè)的獲利能力。 1.企業(yè)所屬行業(yè)的收益 2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素 3.企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例 4.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平

無形資產(chǎn)如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估？

無形資產(chǎn)評(píng)估依據(jù) 無形資產(chǎn)評(píng)估，如品牌、商標(biāo)等評(píng)估，是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，運(yùn)用適當(dāng)方法，對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)價(jià)和報(bào)告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度。對(duì)于無形資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)注意： 1、在獲取的無形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎(chǔ)上，根據(jù)被評(píng)估無形資產(chǎn)或者類似無形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來應(yīng)用前景，結(jié)合無形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，重點(diǎn)分析無形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)收益的可預(yù)測(cè)性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性; 2、合理估算無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，合理區(qū)分無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素; 3、保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致; 4、根據(jù)無形資產(chǎn)實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值等因素，合理估算折現(xiàn)率，無形資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)區(qū)別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率; 5、綜合分析無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。 無形資產(chǎn)評(píng)估辦法 市場(chǎng)價(jià)值法。該法根據(jù)市場(chǎng)交易確定無形資產(chǎn)的價(jià)值，適用于專利、商標(biāo)和版權(quán)等，一般是根據(jù)交易雙方達(dá)成的協(xié)定以收入的百分比計(jì)算上述無形資產(chǎn)的許可使用費(fèi)。該法存在的主要問題是：由于大多數(shù)無形資產(chǎn)并不具有市場(chǎng)價(jià)格，有些無形資產(chǎn)是獨(dú)一無二的，難以確定交易價(jià)格。其次，無形資產(chǎn)一般都是與其他資產(chǎn)一起交易，很難單獨(dú)分離其價(jià)值。 收益法。此法是根據(jù)無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益或未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計(jì)算無形資產(chǎn)價(jià)值。諸如商譽(yù)、特許代理等。此法關(guān)鍵是如何確定適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收益問題。此外，當(dāng)某種技術(shù)尚處于早期開發(fā)階段時(shí)，其無形資產(chǎn)可能不存在經(jīng)濟(jì)收益，因此不能應(yīng)用此法進(jìn)行計(jì)算。 成本法。該法是計(jì)算替代或重建某類無形資產(chǎn)所需的成本。適用于那些能被替代的無形資產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算，也可估算因無形資產(chǎn)使生產(chǎn)成本下降，原材料消耗減少或價(jià)格降低，浪費(fèi)減少和更有效利用設(shè)備等所帶來的經(jīng)濟(jì)收益，從而評(píng)估出這部分無形資產(chǎn)的價(jià)值。但由于受某種無形資產(chǎn)能否獲得替代技術(shù)或開發(fā)替代技術(shù)的能力以及產(chǎn)品生命周期等因素的影響，使得無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收益很難確定，使得此法在應(yīng)用上受到限制。 ?

企業(yè)價(jià)值評(píng)估有哪些作用？

（一）企業(yè)價(jià)值評(píng)估是企業(yè)價(jià)值最大化管理的需要 企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。 我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。 重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。 （二）、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是企業(yè)并購(gòu)的需要 實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn) 行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，并購(gòu)是很常見的事，而這一系列的問題，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問題。企業(yè)并購(gòu)過程中，投資者希望的是從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值。在這種情況下，要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以，投資者需要對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)性價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而不僅僅是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的局部和靜態(tài)的評(píng)估。 （三）、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是量化企業(yè)價(jià)值、實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理的需要 對(duì)每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價(jià)值，并能清楚計(jì)算出價(jià)值的來龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對(duì)無形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，無形資產(chǎn)越來越受到重視，尤其是人力資本，愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的最重要財(cái)富。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家，有必要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評(píng)估。 目前我國(guó)企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后于發(fā)達(dá)國(guó)家，推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理，是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。 （四）企業(yè)價(jià)值評(píng)估是董事會(huì)、股東會(huì)了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果的需要 公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息不能很好的反應(yīng)公司的無形資產(chǎn)，因此，會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)也并不等于公司的實(shí)際價(jià)值，企業(yè)的實(shí)際價(jià)值往往與企業(yè)的賬面價(jià)值不符。企業(yè)的董事會(huì)、股東會(huì)需要了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果，而僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果的做法是片面的，需要進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估。 (五)、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的重要前提 企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位是明確的，但要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、人力資本等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)入股已很普遍。比如：風(fēng)險(xiǎn)投資都偏愛以人為本，看重的是企業(yè)家及其團(tuán)隊(duì)素質(zhì)。合資、合作者在決策中，必須對(duì)這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資產(chǎn)價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。 （六）、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是強(qiáng)化企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的手段 隨著企業(yè)的形象問題日漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤(rùn)，但其在賬面上是不能夠反應(yīng)出這些信息的。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的重要手段。 （七）、企業(yè)價(jià)值評(píng)估能夠增加企業(yè)凝聚力 企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的營(yíng)運(yùn)狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

企業(yè)哪些經(jīng)濟(jì)行為涉及到資產(chǎn)評(píng)估？

從我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐來看，引起資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)主要有： 1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。 2.企業(yè)兼并。企業(yè)兼并，是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買、股份化和控股等形式有償接受其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為。 3.企業(yè)出售。企業(yè)出售，是指企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售的行為。 4.企業(yè)聯(lián)營(yíng)。企業(yè)聯(lián)營(yíng)，是指企業(yè)、單位之間各自以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)實(shí)體的行為。 5.股份經(jīng)營(yíng)。股份經(jīng)營(yíng)，是指企業(yè)實(shí)行股份制經(jīng)營(yíng)方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部員工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市股票和上市股票。 6.中外合資、合作。中外合資、合作，是指我國(guó)企業(yè)與外國(guó)企業(yè)或個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)成立合資或合作經(jīng)營(yíng)的企業(yè)行為。 7.企業(yè)清算。企業(yè)清算包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。 8.擔(dān)保。擔(dān)保，是指企業(yè)以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位或企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。擔(dān)保通常包括抵押、質(zhì)押、保證等。 9.企業(yè)租賃。企業(yè)租賃，是指企業(yè)在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)的行為。 10.債務(wù)重組。債務(wù)重組，是指?jìng)鶛?quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成對(duì)協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。 11.引起資產(chǎn)評(píng)估的其他合法經(jīng)濟(jì)行為。如保險(xiǎn)、納稅、了解資產(chǎn)公允價(jià)值、拍賣、訴訟、政府公共服務(wù)產(chǎn)品采買等。 以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)整理，感謝作者的辛勤付出，若有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！