資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行專利質(zhì)押評估業(yè)務(wù)工作要點有哪些？

專利權(quán)質(zhì)押評估不同于傳統(tǒng)的不動產(chǎn)抵押評估，因質(zhì)押物的特殊性，選用收益法評估，考慮的因素極其復(fù)雜，對評估機(jī)構(gòu)提出了更高的工作要求，具體操作中，需要關(guān)注一下要點： 一、通過現(xiàn)場調(diào)查，確認(rèn)專利權(quán)的基本狀況，是否與委托方所明確的專利權(quán)基本情況相符 要求委托方明確專利權(quán)的基本狀況通常包括： 1、專利名稱 2、專利類別 3、專利申請的國別或者地區(qū) 4、專利號 5、專利的法律狀態(tài)：通常包括專利權(quán)人及其變更情況年費繳納情況，專利權(quán)是否涉及法律訴訟或者處于復(fù)審宣告無效狀態(tài) 6、專利權(quán)申請日 7、專利權(quán)利要求書所記載的權(quán)利要求 8、專利權(quán)的許可使用情況 9、專利權(quán)以往的評估及交易情況 二、核實專利權(quán)的法律權(quán)屬 1、核查專利權(quán)人持有的證明其權(quán)屬的資料。包括：國家知識產(chǎn)權(quán)局出具的評估基準(zhǔn)日有效的專利登記薄副本，最近一期的專利繳費憑證及專利證書原件。 2、如果是實用新型專利，需要核查由正規(guī)技術(shù)查新機(jī)構(gòu)出具的實用新型專利技術(shù)查新報告。 3、如果是共有專利，需要核查是否取得其他專利共有人同意該項專利質(zhì)押的相關(guān)聲明或證明必要時應(yīng)該要求提供相應(yīng)的公證資料。 4、如果專利權(quán)已經(jīng)發(fā)生過質(zhì)押，需要核查專利質(zhì)押登記的相關(guān)資料以確認(rèn)前次質(zhì)押是否已撤銷。 5、專利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式。 三、關(guān)注評估對象是否符合相關(guān)出質(zhì)條件 1、專利的應(yīng)用是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有潛在或現(xiàn)實的應(yīng)用能力。 2、專利產(chǎn)品是否能夠適應(yīng)市場需要，具備可預(yù)期的未來獲利能力，或者專利雖未實施或應(yīng)用但具備可預(yù)期和可驗證的未來獲利能力，對尚未實施專利技術(shù)，還應(yīng)特別關(guān)注專利的潛在可應(yīng)用性。 3、與專利權(quán)或?qū)＠Y產(chǎn)組合實施和運用不可分割的其他非專利無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)是否一并抵押或質(zhì)押。 四、了解專利權(quán)實施運用的情況 1、了解專利產(chǎn)品應(yīng)用范圍、應(yīng)用區(qū)域、應(yīng)用時間、應(yīng)用歷史等。 2、了解專利實施的方式。如自行實施、獨占許可、普通許可和其他許可形式。 3、了解專利實施產(chǎn)品的獲利能力及專利在其中的貢獻(xiàn)程度及其變化趨勢。 4、了解專利技術(shù)的研發(fā)過程，技術(shù)檢測、鑒定資料，專利所屬技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r，技術(shù)水平，技術(shù)成熟度，同類技術(shù)競爭狀況，技術(shù)更新速度等有關(guān)信息資料。 5、了解專利產(chǎn)品的市場需求、市場前景及相關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展?fàn)顩r，宏觀經(jīng)濟(jì)情況，同類產(chǎn)品競爭狀況等資料。 6、了解專利產(chǎn)品的歷史財務(wù)數(shù)據(jù)和收益情況。 7、了解專利權(quán)企業(yè)對未實施專利的產(chǎn)業(yè)化計劃安排。 五、知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)對獲取基礎(chǔ)資料進(jìn)行調(diào)查、分析、判斷 （一）法律因素通常包括 1、專利權(quán)權(quán)屬及權(quán)利限制 2、專利的法律狀態(tài) 3、專利的剩余法定保護(hù)期限 4、專利的保護(hù)范圍 （二） 技術(shù)因素通常包括 1、專利的技術(shù)先進(jìn)性創(chuàng)造性和實用性、專利的技術(shù)組成來源以及功能。 2、專利技術(shù)的目前狀態(tài)歷史上的發(fā)展改進(jìn)情況未來發(fā)展和可能改進(jìn)的方向成熟度。 3、專利是否已自行使用或許可他人使用使用條件和情況如何。 4、專利技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程情況，相關(guān)工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測手段及標(biāo)準(zhǔn)是否配套。 5、專利產(chǎn)品是否存在技術(shù)壁壘，技術(shù)更新速度。 7、專利的自身保護(hù)狀況，包括技術(shù)措施保護(hù)和人才保護(hù)。 8、專利在相關(guān)產(chǎn)品所需全部技術(shù)中的地位比重。 9、專利技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)投入。 10、分析專利與有形資產(chǎn)配套能力及規(guī)模。 11、競爭對手使用的技術(shù)對相關(guān)產(chǎn)品銷售價格或生產(chǎn)成本的影響。 12、專利實施對環(huán)境生態(tài)的影響和要求。 （三）市場因素 專利產(chǎn)品應(yīng)用的市場容量、需求程度、市場份額、市場定位等。 （四）獲利能力 1、未來收益能力的大小。 2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命長短。 聲明：本文來源于中都國脈資產(chǎn)評估，版權(quán)歸原作者所有。

企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時資產(chǎn)評估增值與企業(yè)所得稅的財稅處理

企業(yè)常見的資產(chǎn)評估增值主要分為以下四種情況：①全民所有制企業(yè)公司制改制的資產(chǎn)評估增值；②國企改制上市過程中的資產(chǎn)評估增值；③民營企業(yè)公司制改制的資產(chǎn)評估增值；④資產(chǎn)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，僅為特殊需要作出的評估增值。 在四種不同情況下，企業(yè)所得稅應(yīng)該進(jìn)行如何處理呢？ 一、全民所有制企業(yè)公司制改制資產(chǎn)評估。 正常情況下，改制中資產(chǎn)應(yīng)理解為按評估價值轉(zhuǎn)讓和以轉(zhuǎn)讓所得投資兩步。但因為是改制中的資產(chǎn)評估增值，當(dāng)期未實現(xiàn)所得。當(dāng)期繳稅的話，無必要的納稅資金支持。 為解決全民所有制企業(yè)公司制改制，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于全民所有制企業(yè)公司制改制企業(yè)所得稅處理問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2017年第34號）的規(guī)定，全民所有制企業(yè)改制為國有獨資公司或者國有全資子公司，改制中資產(chǎn)評估增值不計入應(yīng)納稅所得額；資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)按其原有計稅基礎(chǔ)確定；資產(chǎn)增值部分的折舊或者攤銷不得在稅前扣除。 二、國企改制上市過程中的資產(chǎn)評估增值。 國有企業(yè)改制上市，通常可能有以下模式： 1、國有企業(yè)以評估增值資產(chǎn)，出資設(shè)立擬上市的股份有限公司； 2、國有企業(yè)將評估增值資產(chǎn)，注入已上市的股份有限公司； 3、國有企業(yè)依法變更為擬上市的股份有限公司。 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制上市資產(chǎn)評估增值企業(yè)所得稅處理政策的通知》（財稅〔2015〕65號）規(guī)定：符合條件的國有企業(yè)，其改制上市過程中發(fā)生資產(chǎn)評估增值可按以下規(guī)定處理：國有企業(yè)改制上市過程中發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅可以不征收入庫，作為國家投資直接轉(zhuǎn)增該企業(yè)國有資本金（含資本公積，下同），但獲得現(xiàn)金及其他非股權(quán)對價部分，應(yīng)按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。 因此，國企改制上市過程中本來需要交納企業(yè)所得稅，但不征收直接增加計入資本金。并且經(jīng)確認(rèn)的評估增值資產(chǎn)，可按評估價值入賬并按有關(guān)規(guī)定計提折舊或攤銷，在計算應(yīng)納稅所得額時允許扣除。 三、民營企業(yè)股份制改造資產(chǎn)評估。 股份制改造就是利用企業(yè)的整體資產(chǎn)出資入股成立股份有限公司，屬于非貨幣性資產(chǎn)投資。 根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第七十五條規(guī)定：除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，企業(yè)在重組過程中，應(yīng)當(dāng)在交易發(fā)生時確認(rèn)有關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或者損失，相關(guān)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照交易價格重新確定計稅基礎(chǔ)。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于非貨幣性資產(chǎn)投資企業(yè)所得稅有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第33號）第一條規(guī)定：“實行查賬征收的居民企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)對外投資確認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，可自確認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入年度起不超過連續(xù)5個納稅年度的期間內(nèi)，分期均勻計入相應(yīng)年度的應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅?！? 所以，正常情況下，股份制改造中的資產(chǎn)應(yīng)理解為按評估價值轉(zhuǎn)讓和以轉(zhuǎn)讓所得投資兩步，轉(zhuǎn)讓所得可以選擇遞延納稅。 四、資產(chǎn)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，僅為特殊需要的評估增值。 比如由于融資的需要，對于企業(yè)持有的土地房產(chǎn)進(jìn)行評估，這部分評估增值如果不進(jìn)行會計處理，僅僅向金融機(jī)構(gòu)提供評估報告，自然沒有任何問題，不涉及任何稅收風(fēng)險。 如果需要進(jìn)行會計處理，通常的做法是：借記“無形資產(chǎn)”或“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”。 這樣做需要交納企業(yè)所得稅嗎？ 依據(jù)企業(yè)所得稅法實施條例第五十六條，企業(yè)的各項資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、投資資產(chǎn)、存貨等，以歷史成本為計稅基礎(chǔ)。前款所稱歷史成本，是指企業(yè)取得該項資產(chǎn)時實際發(fā)生的支出。企業(yè)持有各項資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認(rèn)損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。 很顯然，企業(yè)沒有取得實際收入，資產(chǎn)也未發(fā)生實際交易，不需要交納企業(yè)所得稅。但這可能會造成會計上的折舊調(diào)整和稅法折舊扣除的，所得稅稅前扣除依然只能認(rèn)可歷史成本，評估增值部分不確認(rèn)企業(yè)所得稅收入，也不得在稅前扣除。

中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估專家指引第14號——科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估》的通知

中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估專家指引第14號——科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估》的通知 中評協(xié)〔2021〕32 號 ? 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會（有關(guān)注冊會計師協(xié)會）： 為指導(dǎo)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定了《資產(chǎn)評估專家指引第14號——科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估》，現(xiàn)予印發(fā)，供資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時參考。 請各地方協(xié)會將《資產(chǎn)評估專家指引第14號——科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估》及時轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。 ? ? 附件：資產(chǎn)評估專家指引第14號——科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估 ? 中國資產(chǎn)評估協(xié)會 2021年12月31日 ? 相關(guān)附件 ? 資產(chǎn)評估專家指引第14號 ——科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估 ? 本專家指引是一種專家建議。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以參照本專家指引。中國資產(chǎn)評估協(xié)會將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，對本專家指引進(jìn)行更新。 第一章? 引言 第一條??為指導(dǎo)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織制定了本專家指引。 第二條?本專家指引所稱科創(chuàng)企業(yè)，是指研究方向面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康，主要服務(wù)于國家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略、突破關(guān)鍵核心技術(shù)，科技創(chuàng)新能力突出、科技成果轉(zhuǎn)化能力突出、行業(yè)地位突出、市場認(rèn)可度高的科技創(chuàng)新企業(yè)。行業(yè)范圍主要包括新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、高端裝備、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。 第三條??本專家指引所稱科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下的科創(chuàng)企業(yè)整體價值、科創(chuàng)企業(yè)股東全部權(quán)益價值或者部分權(quán)益價值，或者科創(chuàng)企業(yè)持有現(xiàn)金流量產(chǎn)生單元或者資產(chǎn)組（資產(chǎn)組組合）價值等進(jìn)行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。 第四條?本專家指引適用于資產(chǎn)評估機(jī)接受委托，為科創(chuàng)企業(yè)股權(quán)融資、股東權(quán)益出售、公司股份制改造、預(yù)計市值估算、財務(wù)報告目的涉及的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，以及其他事項提供資產(chǎn)評估服務(wù)的情形。 第五條 ?本專家指引也可以作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，針對第四條所述的經(jīng)濟(jì)行為出具咨詢類報告等其他形式的專業(yè)文件，或者提供其他專業(yè)服務(wù)的參考。 第二章? 評估目的、評估對象和價值類型 第六條??資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前，需要與委托人充分溝通資產(chǎn)評估委托事項和資產(chǎn)評估報告使用需求，明確評估業(yè)務(wù)基本事項，并在業(yè)務(wù)委托合同中予以反映。 第七條 ?常見的資產(chǎn)評估委托事項、資產(chǎn)評估報告使用需求及其對應(yīng)的評估目的和評估對象通常包括： （一）非上市類權(quán)益融資以及權(quán)益出售。 科創(chuàng)企業(yè)在非公開市場通過權(quán)益增發(fā)、權(quán)益出售等方式引入投資者，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，提供科創(chuàng)企業(yè)權(quán)益價值的專業(yè)意見，評估對象通常為科創(chuàng)企業(yè)股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值。股東權(quán)益通常為優(yōu)先股、普通股或者受限股等。 （二）公司股份制改造。 科創(chuàng)企業(yè)進(jìn)行股份制改造，整體變更為股份有限公司，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，以科創(chuàng)企業(yè)評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評估科創(chuàng)企業(yè)表內(nèi)以及可識別的表外各項資產(chǎn)、負(fù)債價值，評估對象通常為企業(yè)股東全部權(quán)益價值。 （三）預(yù)計市值估算。 科創(chuàng)企業(yè)在科創(chuàng)板上市時需要估算預(yù)計市值，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以接受委托，提供科創(chuàng)企業(yè)預(yù)計市值的專業(yè)意見。評估對象通常為科創(chuàng)企業(yè)股票公開發(fā)行后按照總股本乘以發(fā)行價格計算出來的發(fā)行人股票名義總價值。 （四）財務(wù)報告需求。 結(jié)合企業(yè)會計準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，常見的科創(chuàng)企業(yè)財務(wù)報告相關(guān)資產(chǎn)評估需求包括： 企業(yè)持有的科創(chuàng)企業(yè)權(quán)益，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號 ——金融工具確認(rèn)和計量》，被分類為以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，或者被指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)，需要在資產(chǎn)負(fù)債表日進(jìn)行公允價值估算和計量。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，提供公允價值專業(yè)意見，評估對象通常為科創(chuàng)企業(yè)股東部分權(quán)益價值。 企業(yè)通過非同一控制下并購取得的科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債或者權(quán)益，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號——企業(yè)合并》相關(guān)要求需要對被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債以及或有負(fù)債的公允價值進(jìn)行估算。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，提供與被購買方在并購中可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債以及或有負(fù)債公允價值的專業(yè)意見，評估對象通常為科創(chuàng)企業(yè)持有的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債以及或有負(fù)債。 企業(yè)通過并購取得的科創(chuàng)企業(yè)股權(quán)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第2號——長期股權(quán)投資》被確認(rèn)為長期股權(quán)投資的，以及企業(yè)通過并購取得科創(chuàng)企業(yè)股權(quán)并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號——企業(yè)合并》確認(rèn)了合并報表商譽的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》要求，在存在減值跡象時對長期股權(quán)投資進(jìn)行減值測試，至少每年對商譽進(jìn)行減值測試。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，提供與資產(chǎn)減值測試相關(guān)的可收回金額的專業(yè)意見，評估對象通常為被投資的科創(chuàng)企業(yè)或者被購買的持有的現(xiàn)金流量產(chǎn)生單元或者資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合價值。 科創(chuàng)企業(yè)通過對管理層或者核心員工進(jìn)行股權(quán)激勵，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第11號——股份支付》，屬于以權(quán)益結(jié)算的股份支付的，需要確定授予日相應(yīng)權(quán)益工具的公允價值；屬于以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付的，需要確定授予日以及在等待期內(nèi)的每個資產(chǎn)負(fù)債表日承擔(dān)的以權(quán)益工具為基礎(chǔ)的負(fù)債的公允價值。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，提供與股份支付相關(guān)的權(quán)益工具公允價值的專業(yè)意見，評估對象通常為科創(chuàng)企業(yè)股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等。 （五）其他委托事項或者需求。 科創(chuàng)企業(yè)股東以其持有的科創(chuàng)企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押融資、抵債，以及科創(chuàng)企業(yè)債轉(zhuǎn)股等其他評估需求，評估對象通常為科創(chuàng)企業(yè)的股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值。 第八條??資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合資產(chǎn)評估委托事項或者資產(chǎn)評估報告使用需求對應(yīng)的評估目的和評估對象，確定相應(yīng)的價值類型。常見的價值類型包括市場價值和市場價值以外的其他價值類型。 科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估適用的市場價值以外的其他價值類型通常包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值、公允價值、可收回金額等。 第九條??本專家指引針對科創(chuàng)企業(yè)涉及非上市類股東權(quán)益融資、股東權(quán)益出售、公司股份制改造、預(yù)計市值估算、財務(wù)報告等評估目的，并且評估對象為股東權(quán)益價值的情形進(jìn)行具體闡述。 對于其他評估目的，或者評估對象不是股東權(quán)益的情形，也可以結(jié)合具體情況，在適用的前提下參考本專家指引開展資產(chǎn)評估。 第三章? 評估方法和關(guān)注要點 第十條??科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估的方法通常包括市場法、收益法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種基本方法及其衍生方法。 第十一條 ?執(zhí)行科創(chuàng)企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要根據(jù)評估對象、評估目的、價值類型、評估假設(shè)、資料收集情況、數(shù)據(jù)來源以及科創(chuàng)企業(yè)所處的發(fā)展階段、科創(chuàng)企業(yè)所處行業(yè)等，分析上述三種基本方法的適用性，選擇評估方法。 滿足采用不同評估方法的條件時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)選擇兩種或者兩種以上評估方法，通過綜合分析形成合理評估結(jié)論。當(dāng)評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件時，可以只采用一種評估方法進(jìn)行評估。 資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中可以結(jié)合評估對象特點，合理、靈活采用本專家指引所述或者其他適用的評估方法。 第十二條 ?采用市場法對科創(chuàng)企業(yè)價值進(jìn)行評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合科創(chuàng)企業(yè)特點，關(guān)注所處細(xì)分行業(yè)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處經(jīng)營階段、成長性、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等因素，充分分析評估方法的適用性，恰當(dāng)選擇可比企業(yè)。 可比企業(yè)通常包括公開市場上正常交易的上市公司以及非公開市場上正常交易的非上市公司。在采用某些特定方法的情形下，例如，采用估值擴(kuò)張倍數(shù)法（VM指數(shù)法），即參考評估對象前次股權(quán)融資的投后估值，以及評估基準(zhǔn)日與前次股權(quán)融資之間的間隔月數(shù)、融資背景、規(guī)模以及股權(quán)性質(zhì)，確定評估對象于評估基準(zhǔn)日價值的方法，被評估單位自身也可以作為可比企業(yè)。 第十三條 ?采用市場法對科創(chuàng)企業(yè)價值進(jìn)行評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合科創(chuàng)企業(yè)所處的發(fā)展階段、市場參與者普遍認(rèn)同的評估考量因素、相關(guān)參數(shù)的可獲得性和準(zhǔn)確性，充分分析評估方法的適用性，恰當(dāng)選用價值比率。 價值比率通常包括盈利比率、資產(chǎn)比率、收入比率和其他特定比率。如果財務(wù)指標(biāo)確實難以準(zhǔn)確反映被評估單位價值，在切實可行的情況下，可以采用非財務(wù)指標(biāo)作為價值比率的估算基礎(chǔ)。例如，互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)企業(yè)涉及的累計注冊用戶數(shù)、新增注冊用戶數(shù)、月均活躍用戶數(shù)、充值消費數(shù)據(jù)；生物醫(yī)藥企業(yè)涉及的已實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的藥品數(shù)量、已上市藥品新適應(yīng)癥的拓展、已上市藥品國際化注冊進(jìn)度等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注采用非財務(wù)指標(biāo)作為價值比率的適用條件以及假設(shè)前提，判斷非財務(wù)指標(biāo)的使用是否會導(dǎo)致對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，分析該價值比率評估結(jié)論的可靠性。 第十四條??估算和采用價值比率，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)分別關(guān)注價值比率采用時被評估單位與可比企業(yè)或者可比案例中各自的總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)、市值、總收入、凈利潤或者其他非財務(wù)指標(biāo)等各項參數(shù)在其反映的企業(yè)規(guī)模、資本結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、財務(wù)信息口徑、企業(yè)會計期間等方面的一致性。 第十五條 ?市盈率（PE），即股東權(quán)益價值與凈利潤的比率，或者每股市價與每股收益的比率，通常適用于周期性波動較小或者盈利較為穩(wěn)定的企業(yè)。 對周期性波動大或者利潤為負(fù)值的企業(yè)進(jìn)行評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注采用市盈率作為價值比率的適用性。在切實可行的情況下，可以考慮采用周期調(diào)整市盈率（CAPE）。 如果選擇的各可比企業(yè)在資本結(jié)構(gòu)、稅收政策、會計準(zhǔn)則、會計政策或者會計估計等方面存在差異，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注采用市盈率作為價值比率的合理性，是否會導(dǎo)致對測算結(jié)果產(chǎn)生重大影響，分析該價值比率的適用性或者測算結(jié)果的可靠性。如果仍須采用該價值比率，則應(yīng)當(dāng)采用適當(dāng)方式進(jìn)行價值比率調(diào)整或者降低采用該價值比率得到的測算結(jié)果在評估結(jié)論中的權(quán)重。 第十六條 ?企業(yè)價值與息稅折舊及攤銷前利潤比率（EV/EBITDA），通常適用于因資本結(jié)構(gòu)、稅收政策、會計準(zhǔn)則、會計政策以及會計估計差異變化導(dǎo)致凈利潤波動明顯或者凈利潤較低，但是具備相對可觀且穩(wěn)定的息稅及折舊與攤銷前利潤的企業(yè)。 對息稅折舊及攤銷前利潤較低或者周期性波動較大的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注采用企業(yè)價值與息稅折舊及攤銷前利潤比率作為價值比率的適用性。 如果被評估單位與可比企業(yè)在稅收政策等方面存在差異，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評估權(quán)益價值時采用適當(dāng)方式進(jìn)行調(diào)整或者降低采用該價值比率得到的測算結(jié)果在評估結(jié)論中的權(quán)重。 第十七條 ?市凈率（PB），即每股市價與每股凈資產(chǎn)的比率，通常適用于固定資產(chǎn)規(guī)模較大或者金融資產(chǎn)占比較高的企業(yè)，對于周期性波動明顯或者盈利較低的企業(yè)也具有一定的適用性。 如果選擇的各可比企業(yè)在資本結(jié)構(gòu)、稅收政策、會計準(zhǔn)則、會計政策或者會計估計等方面存在差異，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注采用市凈率作為價值比率是否會對測算結(jié)果產(chǎn)生重大影響，分析該價值比率的適用性或者測算結(jié)果的可靠性。如果仍須采用該價值比率，則應(yīng)當(dāng)采用適當(dāng)方式進(jìn)行調(diào)整或者降低采用該價值比率得到的測算結(jié)果在評估結(jié)論中的權(quán)重。 如果被評估單位與可比企業(yè)存在較為明顯的規(guī)模差異，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在評估權(quán)益價值時采用適當(dāng)方式進(jìn)行調(diào)整或者降低采用該價值比率得到的測算結(jié)果在評估結(jié)論中的權(quán)重。 第十八條??市銷率（PS），即股東權(quán)益價值與營業(yè)收入的比率，或者每股市價與每股營業(yè)收入的比率，通常適用于已經(jīng)實現(xiàn)營業(yè)收入但是利潤較低或者利潤為負(fù)值的企業(yè)。 如果被評估單位與可比企業(yè)存在較為明顯的資本結(jié)構(gòu)等方面的差異，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以在評估權(quán)益價值時采用企業(yè)價值與營業(yè)收入比率（EV/S），以降低可比企業(yè)與被評估單位因資本結(jié)構(gòu)等方面存在差異而產(chǎn)生的影響，或者降低采用市銷率（PS）得到的測算結(jié)果在評估結(jié)論中的權(quán)重。 第十九條??市盈率相對盈利增長比率（PEG），即市盈率除以凈利潤增長率后的比率，通常適用于具備一定盈利基礎(chǔ)且成長較快的企業(yè)。 對

中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估專家指引第13號——境外并購資產(chǎn)評估》的通知

中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估專家指引第13號——境外并購資產(chǎn)評估》的通知 中評協(xié)〔2021〕31 號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會（有關(guān)注冊會計師協(xié)會）： 為指導(dǎo)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定了《資產(chǎn)評估專家指引第13號——境外并購資產(chǎn)評估》，現(xiàn)予印發(fā)，供資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時參考。 請各地方協(xié)會將《資產(chǎn)評估專家指引第13號——境外并購資產(chǎn)評估》及時轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。 ? 附件：資產(chǎn)評估專家指引第13號——境外并購資產(chǎn)評估 ? 中國資產(chǎn)評估協(xié)會 2021年12月31日 ? 附件 ? 資產(chǎn)評估專家指引第13號 ——境外并購資產(chǎn)評估 ? 本專家指引是一種專家建議。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以參照本專家指引。中國資產(chǎn)評估協(xié)會將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，對本專家指引進(jìn)行更新。 第一章? ?引言 第一條為指導(dǎo)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會總結(jié)資產(chǎn)評估行業(yè)境外并購資產(chǎn)評估實踐經(jīng)驗，制定了本專家指引。 第二條本專家指引所稱境外并購，是指境內(nèi)企業(yè)合并和收購境外企業(yè)股權(quán)或者資產(chǎn)的簡稱。合并是指兩家或者兩家以上的獨立企業(yè)通過股權(quán)合并形成一家企業(yè)。合并方式分為吸收合并和新設(shè)合并。收購是指一家企業(yè)通過現(xiàn)金、股份支付等方式，取得另一家企業(yè)的股權(quán)或者資產(chǎn)。 第三條本專家指引所稱境外并購資產(chǎn)評估，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守中國相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下的境外并購標(biāo)的資產(chǎn)價值進(jìn)行評定、估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。 第四條?本專家指引適用于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，按照《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則 ——資產(chǎn)評估報告》編制出具資產(chǎn)評估報告的情形。 第二章? ?基本遵循 第五條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守中國和標(biāo)的資產(chǎn)所在國家或者地區(qū)相關(guān)法律、行政法規(guī)，了解與境外并購經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的境內(nèi)外相關(guān)法律、行政法規(guī)的鼓勵、限制和禁止情況，特別關(guān)注國有資產(chǎn)、證券、反壟斷、國家安全等境內(nèi)外監(jiān)管審查要求。 第六條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)、保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，恪守獨立、客觀、公正的原則，同時應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對評估活動中知悉的國家秘密、工作信息、商業(yè)秘密、個人隱私和個人信息予以保密，不得在保密期限內(nèi)向委托人以外的第三方提供保密信息，除非得到委托人的同意或者屬于法律、行政法規(guī)允許的范圍。 境外并購經(jīng)濟(jì)行為涉及國家秘密的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國保守國家秘密法》，保守國家秘密，維護(hù)國家安全和利益。 第七條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備境外并購資產(chǎn)評估的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。 資產(chǎn)評估專業(yè)人員缺乏標(biāo)的資產(chǎn)所在國家或者地區(qū)的某項特定專業(yè)知識和經(jīng)驗時，應(yīng)當(dāng)采取彌補措施，包括利用專家工作及相關(guān)報告等。 資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常需要具備必要的外語能力，也可以聘請外語翻譯人員協(xié)助開展境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。聘請外語翻譯人員時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要對外語翻譯人員的外語能力、專業(yè)知識水平、保密意識等進(jìn)行綜合分析評判，必要時應(yīng)當(dāng)對外語翻譯人員就資產(chǎn)評估專業(yè)知識、保密意識進(jìn)行適當(dāng)培訓(xùn)，以保證其能夠勝任資產(chǎn)評估相關(guān)外語翻譯工作，符合保密要求。 資產(chǎn)評估專業(yè)人員查閱外文資產(chǎn)評估資料時，可以借助外語翻譯軟件獲取信息，對于外文資產(chǎn)評估資料中的重要內(nèi)容，可以向委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行確認(rèn)。 第八條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的，明確評估對象，合理使用評估假設(shè)，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，恰當(dāng)運用評估方法，履行必要評估程序，形成評估結(jié)論。 第九條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中使用的資料進(jìn)行核查驗證。 核查驗證對象可以是委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料，也可以是資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立收集的資料。委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對其提供資料的真實性、完整性、合法性進(jìn)行確認(rèn)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立收集的資料通常包括：相關(guān)國家或者地區(qū)政府部門、國際組織發(fā)布的經(jīng)濟(jì)和行業(yè)政策；金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、交易市場、院校學(xué)者和專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的研究資料；行業(yè)協(xié)會和同行企業(yè)發(fā)布的行業(yè)信息、經(jīng)營資料。 第三章? ?操作要求 第十條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注境外并購的主要風(fēng)險。主要風(fēng)險包括政治風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、金融風(fēng)險和整合風(fēng)險等。 （一）政治風(fēng)險，是指因并購方與被并購方所在國家或者地區(qū)政治環(huán)境發(fā)生變化、政局不穩(wěn)定、政策法規(guī)發(fā)生變化，給并購方帶來經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。 （二）法律風(fēng)險，是指由于各國家或者地區(qū)法律制度的不同導(dǎo)致并購失敗的風(fēng)險，包括來自并購方所在國家或者地區(qū)的風(fēng)險、被并購方所在國家或者地區(qū)的風(fēng)險和國際方面的風(fēng)險。 （三）財務(wù)風(fēng)險，是指境外并購過程中，由于信息不對稱、估值、支付、融資等引起的財務(wù)狀況變化，進(jìn)而可能導(dǎo)致所并購的資產(chǎn)實際價值低于預(yù)期價值的風(fēng)險。 （四）金融風(fēng)險，是指境外并購過程中，匯率變動和通貨膨脹引起的風(fēng)險。 （五）整合風(fēng)險，是指并購方在取得被并購方的控制權(quán)之后，不能很好地對被并購方進(jìn)行整合，導(dǎo)致預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益不能實現(xiàn)甚至給并購方帶來損失的風(fēng)險。投資價值類型評估中通常需要考慮整合風(fēng)險。關(guān)注整合風(fēng)險時，需要對一般市場參與者和特定并購方存在的不同整合風(fēng)險進(jìn)行合理區(qū)分。 第十一條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)承接境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前，除明確《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》所列明的資產(chǎn)評估基本事項外，對于下列事項可以進(jìn)行了解和關(guān)注： （一）境外并購經(jīng)濟(jì)行為是否屬于相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的鼓勵、限制和禁止的情況，特別是涉及敏感行業(yè)、敏感技術(shù)以及敏感地域的并購經(jīng)濟(jì)行為。 （二）境外并購經(jīng)濟(jì)行為的境內(nèi)外監(jiān)管審查要求。境內(nèi)外監(jiān)管審查通常涉及國有資產(chǎn)、證券、反壟斷、國家安全等內(nèi)容。 （三）標(biāo)的資產(chǎn)及其各組織成員所在國家或者地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會文化等環(huán)境因素。 （四）與標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營情況、商業(yè)模式、行業(yè)及市場狀況、資產(chǎn)及其權(quán)屬狀況等信息相關(guān)的境外并購方案、盡職調(diào)查報告、可行性研究報告等資料。 （五）標(biāo)的資產(chǎn)的組織架構(gòu)、核心組織成員、核心資產(chǎn)、核心業(yè)務(wù)、分工協(xié)作方式、國際稅收籌劃方案等情況。 （六）資產(chǎn)評估專業(yè)人員和外語翻譯人員的專業(yè)勝任能力。 （七）專家工作范圍及工作內(nèi)容。 （八）參與境外并購的其他中介機(jī)構(gòu)的工作范圍、工作內(nèi)容和協(xié)作方式。 第十二條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，依法訂立資產(chǎn)評估委托合同時，除應(yīng)當(dāng)遵守《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》外，也可以就下列事項在資產(chǎn)評估委托合同中予以明確： （一）訂立資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)遵守中國相關(guān)法律、行政法規(guī)。 （二）資產(chǎn)評估工作語言和資產(chǎn)評估報告語言。 （三）中國相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用范圍。 （四）委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供資產(chǎn)評估資料的形式，例如紙質(zhì)文件、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫等，以及資產(chǎn)評估專業(yè)人員的核查權(quán)限和保密事項。其中，核查權(quán)限通?？梢跃唾Y產(chǎn)評估資料的核查人員、核查時限、復(fù)制等權(quán)限事項進(jìn)行明確。 （五）明確委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人確認(rèn)其提供的資產(chǎn)評估資料和其他重要資料的真實性、完整性、合法性的確認(rèn)人和確認(rèn)方式。確認(rèn)人通常包括依照法律、管理制度確定的有權(quán)或者被授權(quán)的個人或者部門，確認(rèn)方式通常包括簽字、蓋章或者其他具有法律效力的方式。 第十三條境外并購資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施通常分為三個階段，分別為境內(nèi)前期準(zhǔn)備階段、境外現(xiàn)場核查階段和境內(nèi)后期工作階段。 第十四條資產(chǎn)評估專業(yè)人員在境內(nèi)前期準(zhǔn)備階段涉及的工作通常包括： （一）組建資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)團(tuán)隊，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)團(tuán)隊可以分為境外團(tuán)隊和境內(nèi)團(tuán)隊。在境外團(tuán)隊實施境外現(xiàn)場核查時，境內(nèi)團(tuán)隊主要協(xié)助境外團(tuán)隊整理、分析資產(chǎn)評估資料。 （二）與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商辦理簽證事宜。委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助資產(chǎn)評估專業(yè)人員辦理標(biāo)的資產(chǎn)所在國家或者地區(qū)的合法有效簽證，通常是指商務(wù)簽證或者工作簽證等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)提醒委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人如果未能辦理合法有效簽證，可能會導(dǎo)致無法或者不能完全實施核查驗證程序。 （三）與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人充分溝通后，編制詳細(xì)、可行的資產(chǎn)評估計劃。資產(chǎn)評估計劃中的境外現(xiàn)場核查階段需要委托人或者相關(guān)當(dāng)事人配合的事項可以分別采用中文和外文編寫。編制資產(chǎn)評估計劃需要合理考慮標(biāo)的資產(chǎn)管理制度和工作制度，以及所在國家或者地區(qū)的社會文化環(huán)境。 （四）收集整理標(biāo)的資產(chǎn)所在國家或者地區(qū)、行業(yè)和市場的資產(chǎn)評估相關(guān)資料。例如，可以通過商務(wù)部編制的《對外投資合作國別（地區(qū)）指南》、各國家或者地區(qū)政府門戶網(wǎng)站等渠道收集整理相關(guān)資料。 （五）分析整理委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)資料，特別關(guān)注盡職調(diào)查報告中標(biāo)的資產(chǎn)的法律、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)、人力和技術(shù)等信息。資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以基于已經(jīng)獲取的資料，初步構(gòu)建評估模型。 （六）分別用中文和外文編制資產(chǎn)評估資料清單、訪談提綱、現(xiàn)場重點核查事宜清單等，其中訪談通常包括面談、電話、視頻、問卷或者電子郵件等方式。 （七）如果資產(chǎn)評估工作涉及利用專家工作及相關(guān)報告，需要明確專家工作范圍和工作內(nèi)容。 （八）與參與境外并購的其他中介機(jī)構(gòu)商議協(xié)作方式。 第十五條資產(chǎn)評估專業(yè)人員在境外現(xiàn)場核查階段涉及的工作通常包括： （一）與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人明確并落實資產(chǎn)評估計劃，以及明確日常匯報、協(xié)調(diào)、反饋等工作溝通機(jī)制，落實責(zé)任人和責(zé)任部門。 （二）核實標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)情況、獲取并收集資產(chǎn)評估相關(guān)資料、執(zhí)行資產(chǎn)評估核查驗證程序。 （三）實施并完善訪談工作，因口語溝通、思維文化差異導(dǎo)致面談、電話、視頻等訪談方式無法有效進(jìn)行時，可以采用問卷或者電子郵件等訪談方式。 （四）與專家就其工作及相關(guān)報告進(jìn)行充分溝通，并核實其工作的合理性、有效性、獨立性和保密性。 （五）在不影響?yīng)毩⑿缘那疤嵯拢c其他中介機(jī)構(gòu)協(xié)作開展境外現(xiàn)場核查驗證工作，并就涉及資產(chǎn)評估相關(guān)事項與其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分溝通核實。 （六）與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評估資料和其他重要資料的真實性、完整性、合法性進(jìn)行確認(rèn)。如果資產(chǎn)評估資料是以電子郵件或者網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫方式提供的，可以采用對電子郵件收發(fā)存記錄文檔或者網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫資料檢索目錄文檔以簽字或者蓋章的方式進(jìn)行確認(rèn)。 （七）與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人明確后續(xù)資產(chǎn)評估工作事項和工作溝通機(jī)制，落實責(zé)任人和責(zé)任部門。 第十六條資產(chǎn)評估專業(yè)人員在境內(nèi)后期工作階段涉及的工作通常包括： （一）與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人落實需要補充的資產(chǎn)評估資料、待明確的重要事項等資產(chǎn)評估工作事項。 （二）合理分析專家工作及相關(guān)報告。 （三）在委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的協(xié)調(diào)下，與其他中介機(jī)構(gòu)分享專業(yè)意見和初步工作成果。 （四）合理使用評估假設(shè)，評定、估算形成評估結(jié)論，編制資產(chǎn)評估報告。 （五）與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通。 第十七條資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用境外資產(chǎn)評估專業(yè)機(jī)構(gòu)或者資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作及相關(guān)報告時，除應(yīng)當(dāng)遵守《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作及相關(guān)報告》外，還可以關(guān)注下列事項： （一）境外資產(chǎn)評估專業(yè)機(jī)構(gòu)或者資產(chǎn)評估專業(yè)人員出具的專業(yè)報告通常包括油氣礦資產(chǎn)、不動產(chǎn)、特殊專業(yè)設(shè)備、船舶、航空器、農(nóng)牧林資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)等單項資產(chǎn)評估報告。 （二）境外資產(chǎn)評估專業(yè)機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員所屬行業(yè)管理機(jī)構(gòu)，行業(yè)會員構(gòu)成、管理方式、行業(yè)準(zhǔn)則、行業(yè)聲望等。 （三）資產(chǎn)評估專業(yè)人員與境外資產(chǎn)評估專業(yè)機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行溝通，在充分核實其專業(yè)工作及專業(yè)報告的基礎(chǔ)上，可以采用適當(dāng)?shù)膹?fù)核程序?qū)ζ鋵I(yè)報告結(jié)論進(jìn)行復(fù)核。 （四）擬引用境外