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司法鑒定業(yè)務(wù)中資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的選擇

發(fā)布時(shí)間：

2022-05-28

在承接司法鑒定業(yè)務(wù)中，由于評(píng)估機(jī)構(gòu)處在各方利益的交匯處。為了科學(xué)、公正的服務(wù)于當(dāng)事者各方，規(guī)避評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理的選擇價(jià)值類型是很重要的環(huán)節(jié)。 依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。 市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。 另外第十一條規(guī)定“某些特定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型可能會(huì)受到相關(guān)法律、法規(guī)或者契約的約束，這些評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)或者契約等的規(guī)定選擇評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型；相關(guān)法律、法規(guī)或者契約沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或者市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型，并予以定義”。 第十四條要求“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素”。 由于當(dāng)事者各方（包括委托方——法院）對(duì)“價(jià)值類型”這類特別專業(yè)的詞匯不明白，有時(shí)即使解釋了對(duì)方也不甚清楚。這就要求評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則獨(dú)立執(zhí)業(yè)，選擇合理的價(jià)值類型，“并于以定義”（《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》第十一條）。 總的來(lái)說(shuō)，結(jié)合評(píng)估業(yè)務(wù)的具體特點(diǎn)和實(shí)際情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該合理的選擇價(jià)值類，這樣才能客觀公正的服務(wù)于社會(huì)，也能有效的規(guī)避自己的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。 作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，要了解事件所處的環(huán)境，認(rèn)識(shí)到“某些特定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型可能會(huì)受到相關(guān)法律、法規(guī)或者契約的約束，這些評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)或者契約等的規(guī)定選擇評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型；相關(guān)法律、法規(guī)或者契約沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或者市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型，并予以定義”。

在承接司法鑒定業(yè)務(wù)中，由于評(píng)估機(jī)構(gòu)處在各方利益的交匯處。為了科學(xué)、公正的服務(wù)于當(dāng)事者各方，規(guī)避評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理的選擇價(jià)值類型是很重要的環(huán)節(jié)。

依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。

另外第十一條規(guī)定“某些特定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型可能會(huì)受到相關(guān)法律、法規(guī)或者契約的約束，這些評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)或者契約等的規(guī)定選擇評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型；相關(guān)法律、法規(guī)或者契約沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或者市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型，并予以定義”。

第十四條要求“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素”。

由于當(dāng)事者各方（包括委托方——法院）對(duì)“價(jià)值類型”這類特別專業(yè)的詞匯不明白，有時(shí)即使解釋了對(duì)方也不甚清楚。這就要求評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則獨(dú)立執(zhí)業(yè)，選擇合理的價(jià)值類型，“并于以定義”（《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》第十一條）。

總的來(lái)說(shuō)，結(jié)合評(píng)估業(yè)務(wù)的具體特點(diǎn)和實(shí)際情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該合理的選擇價(jià)值類，這樣才能客觀公正的服務(wù)于社會(huì)，也能有效的規(guī)避自己的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，要了解事件所處的環(huán)境，認(rèn)識(shí)到“某些特定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型可能會(huì)受到相關(guān)法律、法規(guī)或者契約的約束，這些評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)或者契約等的規(guī)定選擇評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型；相關(guān)法律、法規(guī)或者契約沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或者市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型，并予以定義”。