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資產(chǎn)評估基本方法淺析
發(fā)布時(shí)間：
2022-05-23
由于我國的資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)體制在不斷的完善，而使得越來越多的企業(yè)對于資產(chǎn)管理重視程度的提高，其中為了使得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組加快進(jìn)行，對資產(chǎn)評估上尤為重要。雖說我國的資產(chǎn)評估行業(yè)起步晚，但是沒有絲毫影響到其發(fā)展，而且還在市場的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。那么，為了更好的了解資產(chǎn)評估，下面我們詳細(xì)的對資產(chǎn)評估的基本方法進(jìn)行介紹。 對于企業(yè)中的資產(chǎn)評估的基本方法有以下幾點(diǎn)： 第一、收益現(xiàn)值法 根據(jù)其定義來看就是將企業(yè)中所評估的資產(chǎn)對象的預(yù)期收益價(jià)值，來對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算。通常此類方法適用于企業(yè)收益中的整體評估及無形資產(chǎn)評估等，而且該方法可以作為一種補(bǔ)充法，來對設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的衡量等等。 第二、重置成本法 所謂重置成本法是運(yùn)用廣泛的一種方法，通常情況下該方法會(huì)作為估算資產(chǎn)價(jià)值的方法，一般是根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)全新的重置成本，減去累積折舊額，來對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，是從成本的角度來衡量資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。 第三、清算價(jià)格法 清算價(jià)格法是一種較為特殊的方法，它的適用范圍是法律規(guī)定的宣告破產(chǎn)的公司，對于公司股份制改組中并不適用于該方法。若是破產(chǎn)的公司采用清算價(jià)格法評估資產(chǎn)，則需要考慮到公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，來進(jìn)行價(jià)值評定重估。 第四、市場比較法 相對而言市場比較法是應(yīng)用較多的一種資產(chǎn)評估的方法，主要就是因其多根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。而且比較中的因素是可以作為衡量資產(chǎn)價(jià)值的標(biāo)桿，一般來說比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素，若是能夠全面考慮影響價(jià)值的因素，將會(huì)對資產(chǎn)有著準(zhǔn)確的評估。
由于我國的資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)體制在不斷的完善，而使得越來越多的企業(yè)對于資產(chǎn)管理重視程度的提高，其中為了使得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組加快進(jìn)行，對資產(chǎn)評估上尤為重要。雖說我國的資產(chǎn)評估行業(yè)起步晚，但是沒有絲毫影響到其發(fā)展，而且還在市場的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。那么，為了更好的了解資產(chǎn)評估，下面我們詳細(xì)的對資產(chǎn)評估的基本方法進(jìn)行介紹。
對于企業(yè)中的資產(chǎn)評估的基本方法有以下幾點(diǎn)：
第一、收益現(xiàn)值法
根據(jù)其定義來看就是將企業(yè)中所評估的資產(chǎn)對象的預(yù)期收益價(jià)值，來對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算。通常此類方法適用于企業(yè)收益中的整體評估及無形資產(chǎn)評估等，而且該方法可以作為一種補(bǔ)充法，來對設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的衡量等等。
第二、重置成本法
所謂重置成本法是運(yùn)用廣泛的一種方法，通常情況下該方法會(huì)作為估算資產(chǎn)價(jià)值的方法，一般是根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)全新的重置成本，減去累積折舊額，來對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，是從成本的角度來衡量資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。
第三、清算價(jià)格法
清算價(jià)格法是一種較為特殊的方法，它的適用范圍是法律規(guī)定的宣告破產(chǎn)的公司，對于公司股份制改組中并不適用于該方法。若是破產(chǎn)的公司采用清算價(jià)格法評估資產(chǎn)，則需要考慮到公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，來進(jìn)行價(jià)值評定重估。
第四、市場比較法
相對而言市場比較法是應(yīng)用較多的一種資產(chǎn)評估的方法，主要就是因其多根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。而且比較中的因素是可以作為衡量資產(chǎn)價(jià)值的標(biāo)桿，一般來說比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素，若是能夠全面考慮影響價(jià)值的因素，將會(huì)對資產(chǎn)有著準(zhǔn)確的評估。
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