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資產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格評(píng)估的區(qū)別

發(fā)布時(shí)間：

2022-05-21

(一)法律規(guī)范不同 資產(chǎn)評(píng)估受《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)范調(diào)整；價(jià)格評(píng)估受《價(jià)格法》規(guī)范調(diào)整；各自具有獨(dú)立法律地位。 (二)性質(zhì)不同 資產(chǎn)評(píng)估為經(jīng)濟(jì)屬性，體現(xiàn)的是內(nèi)在的“質(zhì)”，即一般為賬面余額。價(jià)格評(píng)估為市場(chǎng)屬性，體現(xiàn)的是外在的“量”，即市場(chǎng)價(jià)格或交易水平。 (三)評(píng)估目的不同 資產(chǎn)評(píng)估一般是以資產(chǎn)管理及資產(chǎn)保值增值為目的，體現(xiàn)的是理想市場(chǎng)條件下資產(chǎn)的公允價(jià)格；價(jià)格評(píng)估一般是以交易為目的，體現(xiàn)的是現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)條件下對(duì)交易資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)判，因受到供求關(guān)系等因素影響，其結(jié)果不一定完全體現(xiàn)公允性。 (四)評(píng)估方法不同 資產(chǎn)評(píng)估一般以賬面和原始數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，嚴(yán)格采用會(huì)計(jì)的方法；價(jià)格評(píng)估除了會(huì)計(jì)方法外，常結(jié)合使用市場(chǎng)法。 (五)對(duì)評(píng)估條件的要求不同 因資產(chǎn)評(píng)估需要的是一個(gè)客觀數(shù)值、理論數(shù)值，因此一般要求資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在和理想市場(chǎng)假設(shè)為條件；價(jià)格評(píng)估多體現(xiàn)特定時(shí)點(diǎn)的歷史數(shù)據(jù)，因此，有時(shí)并不以物的現(xiàn)實(shí)存在為必要條件，比如對(duì)滅失物的評(píng)估。 (六)評(píng)估結(jié)果不同 即使對(duì)同一資產(chǎn)，因兩者存在以上的諸多不同，評(píng)估結(jié)果完全相同的可能性幾乎為零。

(一)法律規(guī)范不同

資產(chǎn)評(píng)估受《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)范調(diào)整；價(jià)格評(píng)估受《價(jià)格法》規(guī)范調(diào)整；各自具有獨(dú)立法律地位。

(二)性質(zhì)不同

資產(chǎn)評(píng)估為經(jīng)濟(jì)屬性，體現(xiàn)的是內(nèi)在的“質(zhì)”，即一般為賬面余額。價(jià)格評(píng)估為市場(chǎng)屬性，體現(xiàn)的是外在的“量”，即市場(chǎng)價(jià)格或交易水平。

(三)評(píng)估目的不同

資產(chǎn)評(píng)估一般是以資產(chǎn)管理及資產(chǎn)保值增值為目的，體現(xiàn)的是理想市場(chǎng)條件下資產(chǎn)的公允價(jià)格；價(jià)格評(píng)估一般是以交易為目的，體現(xiàn)的是現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)條件下對(duì)交易資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)判，因受到供求關(guān)系等因素影響，其結(jié)果不一定完全體現(xiàn)公允性。

(四)評(píng)估方法不同

資產(chǎn)評(píng)估一般以賬面和原始數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，嚴(yán)格采用會(huì)計(jì)的方法；價(jià)格評(píng)估除了會(huì)計(jì)方法外，常結(jié)合使用市場(chǎng)法。

(五)對(duì)評(píng)估條件的要求不同

因資產(chǎn)評(píng)估需要的是一個(gè)客觀數(shù)值、理論數(shù)值，因此一般要求資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在和理想市場(chǎng)假設(shè)為條件；價(jià)格評(píng)估多體現(xiàn)特定時(shí)點(diǎn)的歷史數(shù)據(jù)，因此，有時(shí)并不以物的現(xiàn)實(shí)存在為必要條件，比如對(duì)滅失物的評(píng)估。

(六)評(píng)估結(jié)果不同

即使對(duì)同一資產(chǎn)，因兩者存在以上的諸多不同，評(píng)估結(jié)果完全相同的可能性幾乎為零。