廠房拆遷機器設(shè)備怎么樣評估估價？
發(fā)布時間：
2022-05-14
一、不可移動的機器設(shè)備首先要區(qū)分可移動和不可移動的機器設(shè)備，機器設(shè)備如何區(qū)分是否可移動，區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)是什么?現(xiàn)在整個的設(shè)備搬遷的主流觀點，一旦搬遷減損不減損機器的使用價值，也就是機器的使用價值是否因為搬遷而減損，然后評估減損的度，一般情況下如果減速達(dá)到50%就可以直接認(rèn)定為不可移動的附屬物。如果企業(yè)的機器設(shè)備在搬遷時即便有減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣補償。二、可移動的機器設(shè)備可移動的機器設(shè)備就是搬遷費的補償，有的地方現(xiàn)在搬遷費一次性劃定，比如每平米幾十塊錢，我認(rèn)為是不合規(guī)的，必須按照實際發(fā)生額度的搬遷費來確定。不可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖侵刂贸尚聝r，和廠房拆遷補償是一個道理。機器設(shè)備再進(jìn)行交易買進(jìn)來，折算到折損率，比如一萬塊的機器設(shè)備折損率是70%就賠償七千塊。三、特殊的機器設(shè)備特殊的機器設(shè)備再拆遷補償中都是協(xié)商解決，一些高精密的機器，一旦拆除了就完全的破壞了其使用價值。我所在河南鄭州代理的一個高新企業(yè)的案件，所有的機器設(shè)備都是從美國運來了，并且由企業(yè)主重新設(shè)計組裝。一旦拆除沒有相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)可以參考，所以只能協(xié)商。
一、不可移動的機器設(shè)備
首先要區(qū)分可移動和不可移動的機器設(shè)備，機器設(shè)備如何區(qū)分是否可移動，區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)是什么?現(xiàn)在整個的設(shè)備搬遷的主流觀點，一旦搬遷減損不減損機器的使用價值，也就是機器的使用價值是否因為搬遷而減損，然后評估減損的度，一般情況下如果減速達(dá)到50%就可以直接認(rèn)定為不可移動的附屬物。如果企業(yè)的機器設(shè)備在搬遷時即便有減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣補償。
二、可移動的機器設(shè)備
可移動的機器設(shè)備就是搬遷費的補償，有的地方現(xiàn)在搬遷費一次性劃定，比如每平米幾十塊錢，我認(rèn)為是不合規(guī)的，必須按照實際發(fā)生額度的搬遷費來確定。不可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖侵刂贸尚聝r，和廠房拆遷補償是一個道理。機器設(shè)備再進(jìn)行交易買進(jìn)來，折算到折損率，比如一萬塊的機器設(shè)備折損率是70%就賠償七千塊。
三、特殊的機器設(shè)備
特殊的機器設(shè)備再拆遷補償中都是協(xié)商解決，一些高精密的機器，一旦拆除了就完全的破壞了其使用價值。我所在河南鄭州代理的一個高新企業(yè)的案件，所有的機器設(shè)備都是從美國運來了，并且由企業(yè)主重新設(shè)計組裝。一旦拆除沒有相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)可以參考，所以只能協(xié)商。
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