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如何評估辦公房地產(chǎn)的價值？選擇專業(yè)的資產(chǎn)評估公司為您出具專業(yè)評估報告

發(fā)布時間：

2022-03-22

房地產(chǎn)作為所有不動產(chǎn)來說，是具有保值增值的特性，能夠在企業(yè)老板有資金需要的時候，通常以抵押房產(chǎn)的方式來獲取經(jīng)營上的資金。那么，想要知道自己抵押的房地產(chǎn)能夠貸多少錢，應該怎么做？這時候應該找具備專業(yè)資質(zhì)的第三方資產(chǎn)評估公司完成房地產(chǎn)抵押價值評估，并出具評估報告，提供市場參考價值。 此次，河南盛達資產(chǎn)評估有限公司以鄭州市金水區(qū)**路**號**1棟**室1處78平米的辦公房地產(chǎn)抵押價值評估為例，給大家講述盛達是如何采用科學的方法以及自身的經(jīng)驗，為該處辦公用途的房地產(chǎn)進行抵押評估，并給委托人出具一份具有參考意義的房地產(chǎn)評估報告。 由于疫情原因，曹先生生意資金出現(xiàn)問題，需要周轉(zhuǎn)，準備向銀行抵押名下1處辦公用房獲取經(jīng)營貸款。但是他不了解該辦公房產(chǎn)在市場上的價值，所以不確定能得到多少貸款。他希望找到專業(yè)、有資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司進行房地產(chǎn)抵押價值評估，獲得可靠的房地產(chǎn)評估報告，了解市場價值。 盛達資產(chǎn)評估公司接到曹先生的委托后，根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，嚴格遵守客觀、公正、獨立的原則，并采用成本法與收益法完成房地產(chǎn)評估，出具評估報告。 此次估價對象的范圍包括房屋建筑物和其所占份額土地使用權(quán)以及附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設施價值，但不包括附著物、其室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)和權(quán)益。 盛達安排專業(yè)的評估師團隊根據(jù)委托人曹先生提供的評估清單與資料，前往辦公房地產(chǎn)所在地鄭州市金水區(qū)進行現(xiàn)場調(diào)查，同時通過詢問、勘察等方式獲取此次房地產(chǎn)評估所需的基礎(chǔ)資料，為撰寫資產(chǎn)評估報告提供依據(jù)。 最后，在雙方的不斷配合下，盛達資產(chǎn)評估公司完成此次78平米的辦公房地產(chǎn)評估，并向曹先生出具一份專業(yè)的《位于鄭州市金水區(qū)**路**號**1棟**室1處78平米的辦公房地產(chǎn)抵押價值評估》報告書。曹先生表示：此次房地產(chǎn)評估報告書中的市場參考值，為他向銀行進行抵押貸款帶來便利，并順利獲得預想中的貸款數(shù)目。 盛達資產(chǎn)評估公司是您身邊專業(yè)的資產(chǎn)評估公司，可提供各種企業(yè)股權(quán)價值評估、房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)處置等業(yè)務，專業(yè)、負責地完成每一位客戶的評估需求。

房地產(chǎn)作為所有不動產(chǎn)來說，是具有保值增值的特性，能夠在企業(yè)老板有資金需要的時候，通常以抵押房產(chǎn)的方式來獲取經(jīng)營上的資金。那么，想要知道自己抵押的房地產(chǎn)能夠貸多少錢，應該怎么做？這時候應該找具備專業(yè)資質(zhì)的第三方資產(chǎn)評估公司完成房地產(chǎn)抵押價值評估，并出具評估報告，提供市場參考價值。

此次，河南盛達資產(chǎn)評估有限公司以鄭州市金水區(qū)**路**號**1棟**室1處78平米的辦公房地產(chǎn)抵押價值評估為例，給大家講述盛達是如何采用科學的方法以及自身的經(jīng)驗，為該處辦公用途的房地產(chǎn)進行抵押評估，并給委托人出具一份具有參考意義的房地產(chǎn)評估報告。

由于疫情原因，曹先生生意資金出現(xiàn)問題，需要周轉(zhuǎn)，準備向銀行抵押名下1處辦公用房獲取經(jīng)營貸款。但是他不了解該辦公房產(chǎn)在市場上的價值，所以不確定能得到多少貸款。他希望找到專業(yè)、有資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司進行房地產(chǎn)抵押價值評估，獲得可靠的房地產(chǎn)評估報告，了解市場價值。

盛達資產(chǎn)評估公司接到曹先生的委托后，根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，嚴格遵守客觀、公正、獨立的原則，并采用成本法與收益法完成房地產(chǎn)評估，出具評估報告。

此次估價對象的范圍包括房屋建筑物和其所占份額土地使用權(quán)以及附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設施價值，但不包括附著物、其室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)和權(quán)益。

盛達安排專業(yè)的評估師團隊根據(jù)委托人曹先生提供的評估清單與資料，前往辦公房地產(chǎn)所在地鄭州市金水區(qū)進行現(xiàn)場調(diào)查，同時通過詢問、勘察等方式獲取此次房地產(chǎn)評估所需的基礎(chǔ)資料，為撰寫資產(chǎn)評估報告提供依據(jù)。

最后，在雙方的不斷配合下，盛達資產(chǎn)評估公司完成此次78平米的辦公房地產(chǎn)評估，并向曹先生出具一份專業(yè)的《位于鄭州市金水區(qū)**路**號**1棟**室1處78平米的辦公房地產(chǎn)抵押價值評估》報告書。曹先生表示：此次房地產(chǎn)評估報告書中的市場參考值，為他向銀行進行抵押貸款帶來便利，并順利獲得預想中的貸款數(shù)目。

盛達資產(chǎn)評估公司是您身邊專業(yè)的資產(chǎn)評估公司，可提供各種企業(yè)股權(quán)價值評估、房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)處置等業(yè)務，專業(yè)、負責地完成每一位客戶的評估需求。