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產(chǎn)品新聞

房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中利用成本法估價(jià)的一些思考和注意事項(xiàng)

在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中，成本法估價(jià)的結(jié)果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其難于被人們接受，甚至估價(jià)師們可能也會(huì)因此而懷疑成本法是不是一種有效的房地產(chǎn)估價(jià)方法。但是，我們有時(shí)又不得不采用成本法來對(duì)缺乏市場(chǎng)依據(jù)的房地產(chǎn)和特殊房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，在某些情況下成本法還可能成為估價(jià)所能采用的唯一方法。帶著這些問題，筆者對(duì)成本法估價(jià)進(jìn)行了一些思考。?一、成本法估價(jià)的基礎(chǔ)?從價(jià)值理論的發(fā)展來看，經(jīng)濟(jì)學(xué)家是通過產(chǎn)品的生產(chǎn)成本

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二手車如何鑒定？主要看什么地方？

二手車鑒定要看查看車輛的左右肩部、發(fā)動(dòng)機(jī)艙蓋兩側(cè)、車頭燈、發(fā)動(dòng)機(jī)艙內(nèi)的橡膠條、機(jī)蓋、前門和后門、玻璃密封條、門框、ABC柱、輪胎胎面花紋。鑒別二手車的方法：1、將車輛駛向平坦的表面并站在車輛前方3米處，以查看車輛的左右肩部是否處于同一高度。如果不相同，則意味著車輛的鋼架已經(jīng)修理或懸掛，并且減振尚未修復(fù)。2、觀察發(fā)動(dòng)機(jī)艙蓋兩側(cè)的間隙是否均勻，并且差異太大以至于不能表明有碰撞的可能性。應(yīng)盡可能避免這種

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怎樣鑒別二手車車輛是否是事故車?

判斷車輛是否是事故車，即車輛是否存在在使用中，曾經(jīng)發(fā)生過碰撞、泡水或過火等事故，雖經(jīng)修復(fù)并在使用，但影響車輛的外觀或正常使用，甚至可能存在安全隱患的車輛。因此，在合理準(zhǔn)確地評(píng)定二手車車輛交易價(jià)格時(shí)，要注意正確判別車輛是否發(fā)生過事故，注意后續(xù)可能會(huì)帶來的相關(guān)問題。在二手車檢測(cè)的車輛檢測(cè)過程中，注意如果是發(fā)生過嚴(yán)重碰撞、泡水、過火等事故的車輛，則車主可能在車輛進(jìn)入二手車市場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)交易之前，將事故車輛

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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)監(jiān)管，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務(wù)本源，防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，近日，經(jīng)國務(wù)院同意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會(huì)等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟分赋?，近年來，我國住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，為解決居民住房

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